ناگفته های مهم در مورد خرید ملک در ترکیه از زبان کارشناسان

قیمت ملک در ترکیه به عوامل متعددی بستگی دارد که از قبیل اساسی ترین آن ها شهر و منطقه، متراژ ملک، سن بنا، امکانات ملک و امکانات محلی اشاره کرد. بنابراین انتخاب شهر ارزان برای خرید خانه از بنیادی ترین نکات در داشتن 1 خرید موفق است. در این مرحله باید 1 وقت ملاقات دریافت نمایید و با ارائه مدارک و مستندات در روز ملاقات، درخواست شما بررسی میشود. بهترین شهر برای خرید ملک در ترکیه وقتی از خرید ملک در شهرهای ترکیه حرف میزنیم، طبیعتاً پیش از هر چیزی باید به سرمایه خود نگاه کنیم. اما هر چه امکانات و امتیازات در شهرها بیشتر شود به همان میزان نیز بر قیمت املاک ترکیه افزوده میشود.

به گزارش همشهری آنلاین به نقل از باشگاه خبرنگاران جوان، مصطفی قلی خسروی با بیان اینکه تعداد معاملات ماهیانه در شمیرانات به حدود 1 سوم تعداد خانههایی که ایرانیان هر ماه در ترکیه خریداری میکنند، رسیده است؛ افزود: مرداد ماه ۲۵۹ فقره خرید مسکن در منطقه ۱ تهران داشتیم در حالی که ایرانیها حدود ۷۰۰ خانه در ترکیه خریدند. برای اخذ اقامت کوتاه مدتی که پس از پنج سال بتوانید تبدیل به اقامت طولانی مدتش کنید باید 650 هزار لیر خرج کنید. اما چنانچه فرد ملکی به قیمت ۲۵۰ هزار دلار و بالاتر از آن خریداری کند، در مدت زمانی کوتاه میتواند حق پاسپورت خود را دریافت کند. از طرفی شرکت مهاجرتی میتواند شما را برای جمع آوری مدارک لازم جهت اخذ اقامت و پاسپورت ترکیه راهنمایی کند. باید گفت که این کارت قابل تمدید بوده و خریدار میتواند با خرید ملک از اجازه اقامت همسر و فرزند زیر 18 سال نیز برخوردار باشد. اما شما با صرف هزینة کمتر از این مقدار نیز میتوانید ملک خریداری کنید با این تفاوت که دیگر شهروندی و شهروندی نخواهید اخذ کرد و کشور ترکیه تنها کارت اقامت را برای شما، همسر و فرزند زیر هجده سال شما صادر خواهد کرد.

11. کدامیک از املاک و مستغلات را میتوان در ترکیه خریداری کرد؟ پس بهتر است از اران بودن قیمت شماری از زمینها شگفتزده نشوید! کسانی که بدنبال اخذ اقامت دائم در ترکیه هستند باید حداقل بین ۵ تا ۸ سال اقامت موقت داشته باشند؛ در این صورت به بهره مندی از بیمه و سایر شرایط اقامت در ترکیه میتوانند درخواست اقامت دائم کنند. اقامت موقت باید در آخر هرسال تمدید شود. 14. هزینه اجاره خانه در ترکیه به پول ایران چقدر است؟ ترکیه بهعنوان یکی از کشورهای همسایه ایران، مقصد ایدهآلی برای مردم ما است.

این اتفاق ممکن است عده بسیاری از علاقهمندان را نسبت به خرید خانه در این کشور اوراسیایی منصرف کند. در صورتیکه قصد خرید خانه برای اقامت را دارید بهتر است خانههای ساخته شده یا آماده تحویل به مالک را خریداری کنید. هزینههای خرید ملک در ترکیه نسبت به دیگر نقاط جهان بسیار کمتر میباشد. هزینه اجاره خانه در ترکیه به پول ایران نیز 65.74% کمتر از تهران است. 4. هزینه تهیه گزارش ارزش یا Taşınmaz Değerleme Raporu: از تاریخ 04.03.2019 ارائه این گزارش که به آن گزارش اکسپرت Expert Raporu نیز گفته میشود برای تمامی اتباع خارجی الزامی است. تقریباً حدود ۴ درصد قیمت خانه را بهعنوان هزینه ثبت زمین در نظر میگیرند که بین خریدار و فروشنده تقسیم میشود.

حق تمبر حین ثبت سند مالکیت به نام مالک جدید پرداخت میشود. طبیعتا خانهای که واجد تمام شرایط ارزان را دارد. البته قیمتهایی که ذکر شد در بالا برای ارزانترین خانههای موجود بوده و قیمت آپارتمان های با مساحت و ساخت استاندارد بالاتر از این مبالغ است. از دیگر مزایای خرید ملک در استانبول و دیگر شهرهای ترکیه در مقایسه با کشور عزیزمان ایران میتوان به موارد زیر اشاره کرد. 6. هزینه وکیل و وکالت: در صورتیکه فرآیند خرید به صورت غیر حضوری باشد مبلغ 150€ توسط کنسولگری ترکیه برای وکالت نامه دریافت میگردد. عراق با خرید 926 خانه، روسیه با 543 خانه، آلمان با ثبت رقم 256 و قزاقها با خرید 191 خانه در ترکیه، در رتبههای بعدی قرار دارند. 6. هزینه خانه در مناطقی که متقاضی آنچنان زیادی نداشته پایینتر بوده و خرید خانه از این مناطق برای خریداران با بودجة کم منطقیتر است.

ابتدا باید این نکته را خاطرنشان کنیم که افراد با توانائیهای مالی مختلف میتوانند به خرید خانه ترکیه بپردازند. و قبل از اقامت در ترکیه اطلاعاتی در این زمینه داشته باشید. محتمل است وکلا بتوانند به متقاضی، طریقه های بهتر، مکانهای بهتر و شرایط ایدهآلتری را برای خرید توصیه بدهند. 7. شرایط کار در استانبول با خرید ملک در ترکیه چگونه است؟ به طور میانگین قیمت ملک در ترکیه چقدر است؟ بهتر است ملکی را انتخاب کنید که قبلا به فرد خارجی در ترکیه فروخته شده باشد. باید اشاره شود که تشویق برای خرید ملک ارزان در ترکیه از سال 2018 آغاز شد.

2. خرید خانه در مناطقی از ترکیه مانند استانبول و آلانیا که پروژههای ساخت مسکن زیادی وجود دارد از نظر اقتصادی دارای منافع بیشتری بوده و آیندهی درخشانتری را برای سرمایهگذاری شما متصور میکند. جهت فروش آپارتمان در ترکیه می توانید از طریق پاسخگویی آنلاین شرکت آنتالیا استیت و یا تماس مستقیم با بخش مدیریت آنتالیا استیت در ارتباط مستقیم باشید. آیا شما هم به دنبال دستیابی به زندگی بهتر برای خود و فرزندان و خانواده خود هستید؟ بدون نگرانی برای دستیابی به آیندهای بهتر برای خود و خانواده خود اقدام کنند. 2 قطعه عکس خریدار که باید مربوط به کمتر از ۶ ماه پیش از عقد قرارداد باشد. همچنین به موجب امکانات رفاهی و وضعیت اقتصادی بهتر، امکان رشد سریعتر ارزش ملک نیز وجود دارد. طبق این قوانین، سقف قیمتی برای خرید وجود ندارد. اما خبر خوش این است که با وجود افزایش قیمت ها بازهم میتوان خانه ارزان پیدا کرد. و ارزش این ملک حدود 2 میلیارد (متری 25.000.000 تومان) است.